体育游戏app平台故必须由单一商户一并租用-开云集团「中国」Kaiyun·官方网站

四肢名店街的尖沙咀广东谈，昔时一年有多个吉舖获商户承租，空置率大为改善，但位于「街尾」的中港中心一个5层复式、面积共逾1.4万方呎的巨舖如故待租。由于巨舖丢空放租已一段时刻体育游戏app平台，近期业主把舖位叫租大幅下调至180万元，较逾一年半前大削55%。

现在整条尖沙咀广东谈放租中最可贵的舖位，是位于广东谈122至126号中港中心的5层舖位，附进海港城港威大厦及中港城，属于名店街尾段的舖位，波及地库、地下、1楼至3楼，为现在全街放租中最瞩地点巨舖。

里面买通各层 难拆细招客

上述舖位面积极大，地库开荒面积约2920方呎，地下开荒面积约2253方呎，1楼开荒面积约2850方呎，2楼开荒面积约3065方呎，3楼开荒面积约3065方呎，5层合共开荒面积约14153方呎；每层均设里面楼梯聚会，亦有电梯直达各层。除此以外，舖位更连外墙深广告白牌号位。

该舖自2023年2月即本港收复全面通关当月丢空，其时每月叫租400万元，呎租约283元。因舖位里面买通，故必须由单一商户一并租用，但阛阓对大面积舖位需求疲弱，故放租多时仍未闻获洽租。

业主本年头曾把叫租大减100万元，至每月300万元，呎租降至212元。由于本年广东谈已有多个吉舖获佃户预防租赁，为加速出租行为，中港中心巨舖最新叫租减至180万元，呎租约127元，不仅较年头下调四成，更较逾一年半前劈租220万元或55%。

Hugo Boss零卖岑岭800万租6层

中港中心的巨舖可谓曾见证本港零卖业色泽时代。十多年之前，该舖一直分间为多层寥寂出租，并在2011年获海外钟表品牌买通地库、地下及1楼至2楼共4层租用，开荒面积约11088方呎，月租340万元，呎租约307元。该钟表品牌原签署6年租约，但仅权术逾一年至2012年12月，便因浪掷消耗需求大幅降温，寻求把舖位顶租。

由于当年中枢旅游区舖位供不应求，该舖在阛阓上放顶租仅约一个月，便告捷由德国高等服装品牌Hugo Boss顶上，更增租3楼及4楼两层，令舖位面积扩至17218方呎，打酿成6层复式旗舰店巨舖，月租高达800万元，呎租约465元。客岁Hugo Boss的十年长租约届满，天然疫情刚好齐全，仍决定离场。

毗连上述舖位的广东谈116至120号海威交易中心，加拿大高级时装品牌PORTS 1961于2014年起租用大厦地下B及C舖及1楼至3楼共4层，总开荒面积约11000方呎，连外墙大告白位，月租700万元，呎租636元，但该品牌在2021年疫情本事，提早两年弃租。该舖位丢空3年，本年7月才告捷租赁部分楼面，由腹地护肤品牌JaneClare租用地下B舖及C舖和1楼至2楼，合共3层，开荒面积共约7895方呎，月租约89万元，呎租约113元，按呎租计较，较10年前高位大跌逾82%。

采访、撰文：程俊华

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（转自：信报手笔）体育游戏app平台

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